В данной статье с сайта zerohedge.com рассматривается ситуация на рынке недвижимости США . Как известно , положение дел в этом секторе является важным индикатором как текущего состояния экономики , так и будущих перспектив. Можно хотя бы вспомнить кризис 2007-2008 , его называют ещё «ипотечным» , триггером которого был лопнувший пузырь на рынке недвижимости США. История снова повторяется и схлопывание нового пузыря явно не пройдёт незамеченным рынками , тем более ФРС не собирается прекращать ужесточение ДКП. 

Рынок жилья в США находится в абсолютном упадке, но никто не должен удивляться. На самом деле, нас заранее предупредили, что это произойдет. Когда Федеральная резервная система сказала нам, что они будут агрессивно повышать процентные ставки, мы все знали, что это сделает с пузырем на рынке жилья. Было очевидно, что цены на жилье упадут, продажи жилья резко упадут, а строители жилья окажутся совершенно раздавленными. К сожалению, именно это мы и наблюдаем. Но вместо того, чтобы изменить курс после того, как они стали свидетелями всего ущерба, который они причинили, чиновники ФРС настаивают на необходимости еще большего повышения ставок. Так что, как бы плохо ни обстояли дела сейчас, правда в том, что в ближайшие месяцы они станут еще хуже.

В последние дни мы получили несколько новых данных, и они отрезвляют. Мы не видели таких цифр с 2008 года, и все мы помним, что произошло тогда. Да, почти все ожидали, что рынок жилья замедлится, но вряд ли кто-то думал, что все станет так плохо так скоро. Ниже приведены 5 признаков того, что жилищный кризис нарастает намного быстрее, чем ожидали многие эксперты…

#1 По данным Redfin, количество домов, проданных в Соединенных Штатах в сентябре, упало на 25 процентов …

Согласно новому отчету, продажи жилья упали больше всего за всю историю наблюдений в сентябре, поскольку ставки по ипотечным кредитам выросли и вытеснили потенциальных покупателей с некогда горячего рынка жилья.

Репо rt от компании по недвижимости Redfin показывает, что количество проданных домов сократилось на 25 процентов, а количество новых предложений сократилось на 22 процента в прошлом месяце, что стало самым большим снижением за всю историю наблюдений в обеих категориях — за исключением цифр в начале пандемии коронавируса в апреле и мае 2020 года.

# 2 Количество новых строек в Соединенных Штатах упало на 8,1 процента в сентябре …

Строительство жилья в сентябре приостановилось, поскольку покупатели столкнулись с резким ростом ставок по ипотечным кредитам, которые сделали дома все более недоступными.

[ZH: Объемы строительства жилья для одной семьи снизились на 18,5% в годовом исчислении …]

По данным Бюро переписи населения США, объем ввода жилья в сентябре, показатель строительства нового жилья, снизился на 8,1% по сравнению с августом и на 7,7% по сравнению с прошлым годом. После значительного падения ранее этой весной, объемы строительства жилья оставались относительно стабильными вплоть до июля, когда рост ставок по ипотечным кредитам заставил больше потенциальных покупателей сидеть в стороне.

# 3 Число покупателей, посещающих новые дома для одной семьи, упало до удручающе низкого уровня …

Согласно сегодняшним данным Национальной ассоциации домостроителей, поток потенциальных покупателей новых домов на одну семью упал до самого низкого уровня с 2012 года, за исключением двух месяцев карантина, апреля и мая, и в настоящее время приближается даже к уровням этих двух месяцев карантина.

Индекс NAHB для трафика потенциальных покупателей упал до 25, примерно на том же уровне, что и в середине 2007 года, и находится на пути к падению до 1.

# 4  Доверие домостроителей падает уже 10 месяцев подряд …

Общая уверенность строителей домов на одну семью упала 10-й месяц подряд в октябре, поскольку “растущие процентные ставки, нехватка строительных материалов и высокие цены на жилье продолжают ослаблять рынок жилья”, — говорится в отчете NAHB.

При сегодняшнем значении индекса 38 индекс рынка жилья NAHB / Wells Fargo сейчас находится почти на том же уровне, на котором он был в мае 2020 года во время карантина, и ниже того уровня, на котором он был в феврале 2007 года, на пути к жилищному кризису 1.

# 5  Спрос на ипотеку упал до самого низкого уровня, который мы наблюдали за последние 25 лет …

Спрос на ипотеку, который снижался четыре месяца подряд, упал на прошлой неделе до самого низкого уровня с 1997 года, поскольку процентные ставки продолжали расти.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, спрос покупателей жилья на ипотечные кредиты упал на 4% за неделю и был на 38% ниже, чем на той же неделе год назад. Заявки на рефинансирование ипотечного кредита упали на 7% по сравнению с предыдущей неделей с учетом сезонных колебаний. Спрос был на 86% ниже, чем на той же неделе год назад.

Если вы хотите поблагодарить кого-то за этот гигантский беспорядок, вы можете поблагодарить чиновников из Федеральной резервной системы.

Они знали, что повышение ставок вызовет хаос на рынке жилья, но все равно сделали это, потому что до смерти боялись инфляции. Но на самом деле они сыграли важную роль в возникновении нашего инфляционного кризиса. Они должны были знать, что вливание триллионов новых долларов в финансовую систему на протяжении многих лет вызовет безудержную инфляцию, но они просто не остановятся. Теперь они пытаются исправить один кризис вызвав другой.

И в дополнение к абсолютному крушению рынка жилья, они также приводят к потерям на Уолл-стрит в триллионы долларов.

На самом деле финансовые рынки переживают худший год с 1969 года…

К настоящему моменту в 2022 году рынки акций и облигаций понесли серьезные потери. Согласно данным BlackRock, чтобы найти другой рынок, похожий на этот, вам пришлось бы вернуться к 1969 году.

Индекс S & P 500 упал почти на 24% с начала года, а совокупный индекс облигаций США от Bloomberg упал примерно на 16%. Если оба индекса завершат год в минусе, это произойдет впервые за последние десятилетия.

Если чиновники ФРС продолжат повышать ставки, рынки могут упасть намного сильнее.

На данный момент Билл Холтер предупреждает, что вскоре мы можем увидеть “крах, который заставит покраснеть 1987 и 1929 годы”.…

В заключение Холтер предупреждает: “Действие, которое вы видите сейчас, — это именно то, что вы видели в 1987 году, и это то, что вы видели в августе и сентябре 1929 года. Это то, что происходит до сбоев. Это огромная волатильность в обоих направлениях ,люди теряют в обоих направлениях. Затем весь этаж рушится, и вот где мы находимся. Мы прямо на пороге краха, который заставит покраснеть 1987 и 1929 годы . . . . Многие люди потеряют все в одночасье ”.

Время покажет, прав ли Холтер в этом или он ошибается. Но, без сомнения, не потребуется много усилий, чтобы подтолкнуть нас к краю.

Куда ни глянь, экономические условия ухудшаются, и готовится почва для своего рода исторического кризиса, о котором я неустанно предупреждал. Если бы у чиновников Федеральной резервной системы была хоть капля здравого смысла, они бы немедленно прекратили повышать ставки. К сожалению, они не собираются этого делать.

Рынок жилья ждет гораздо больше проблем, и этот новый крах в конечном итоге может быть еще хуже, чем тот, который мы пережили в 2008 году.

twitter: https://twitter.com/elliotwave_org

telegram : https://t.me/elliotwaveorg